经开区又一产业地标亮相星网产业公园打造集成电路标志性园区

2023-07-28 13:42:31

　　万博体育沿永昌中路一路南下，星网产业公园在红色“飘带”的环抱下惊艳亮相，聚合创新、产业、自然三种生态，高标准打造舒适感和科技感相交融的公园式产业园区，成为经开区继“天空之境·产业广场”后又一城市更新产业新地标，为集成电路技能发展和技术创新注入新的活力。

　　位于经开区永昌中路16号的星网产业公园曾是三洋能源公司生产园区，原产业沉寂后，由城市更新公司承接开展工业用地的更新再利用。面对建筑外观陈旧、产业形态落后的项目现状，在北京市严控大拆大建、进行城市微更新探索的减量发展背景下，如何更好促进产业升级发展？这片占地面积5.9公顷的区域成为了“试验田”。

　　秉承“先心脏、后骨骼、再脸面”的更新思路，城市更新公司在保留原有建筑结构的基础上，结合微改造、轻介入、强功能的更新手法，由内而外对园区进行提升改造，聚焦目标产业发展和配套功能需求，通过小规模、渐进式、可持续的更新提质,解决厂房空置破旧、设备设施功能老化、道路破损等问题，优化能源、电气、采暖等基础设施和系统，为企业增产、扩产预留充足空间。

　　针对原有绿地、空地升级打造“口袋公园”，俯瞰之下，整个园区绿带包围、疏林透景，办公及生产空间“镶嵌”在公园之中，飘带点缀的楼宇外形与地面的绿化生态交相辉映，置身其中，更有推窗见绿、移步进园的感受。城市更新公司用绣花功夫促进“沉睡空间”的活化利用，一步步营造“产业+”的宜人空间、“公园+”的多彩天地，全方位改善产业发展环境、激发产业园区活力。

　　集成电路产业被誉为电子信息产品的“心脏”，作为支撑经济社会发展的战略性、基础性和先导性产业，是引领新一轮科技和产业变革的关键力量。近年来，在国产化浪潮趋势推动下，经开区凭借雄厚的产业资源优势，逐步完备了以高端制造业为基础的产业发展格局。作为北京市集成电路发展的主阵地，经开区正以产业专班的打造为契机，以聚集“全产业链”为发展思路，推动集成电路产业高质量韧性发展。

　　作为星网工业园片区的一部分，星网产业公园从诞生之日起，就具备科技创新的禀赋，而产业发展的代代相传，又将这种基因延续、固化下来。从诺基亚鼎盛时期作为其电源配套商入驻园区的三洋能源，到依托经开区星网工业园发展、更新，长期提供创新射频解决方案的世界500强企业威讯，再到刚刚入驻园区、依托清华大学纳薇电子研发团队科研实力的创新企业芯力，可以说，星网产业公园一路参与和见证了集成电路产业的迭代和发展，也在自身的变化和更新中与时代同频，主动融入集成电路产业生态圈，为企业投产和扩大产能提供空间支撑，逐步成长为产业发展的一块重要承载地，推动实现设计研发成果的高效转化，助力经开区集成电路设计——制造——封测——材料——装备及应用全产业链的良性循环。

　　星网产业公园作为星网工业园片区内首个由平台公司自主运营的产业园区，在国家重点鼓励、扶持集成电路产业的战略背景下，借助经开区集成电路产业的基础优势和资源禀赋，以清晰的定位、专业化的空间和服务成功打造标志性园区，在经开区集成电路专班和学会相继成立的契机之下，与管委会共同支持高质量实验平台建设，统筹清华大学、中芯国际、北方华创等多家产学研优势资源和科研实力，建设集设计、封装、测试、验证服务于一体的国家战略实验平台，重点突破集成电路“前-中-后”三道工艺环节衔接难点，助力破解我国集成电路领域关键卡脖子问题。

　　一花独放不是春,百花齐放春满园。星网产业公园的示范更新不是个例，更不应该是偶然，之所以在构建产业创新生态、推动产业升级发展上不遗余力树标杆，就是要以点带面、串珠成链,引领星网工业园片区的更新迭代，以打造具有全球竞争力的科技创新生态为目标，重点布局新一代信息技术产业，秉承开放合作、互利共赢的发展理念，深度对接全球资源，广泛开展产业协作，推动形成龙头牵引、辐射周边、带动一片的片区化、规模化发展，重塑星网工业园高精尖产业主阵地。

　　延伸阅读：星网工业园片区共17宗工业用地，总占地面积57公顷，原为支持诺基亚公司手机产业及配套产业链发展建设形成。2013年起，随着诺基亚手机业务退出中国，园区内土地出现低效闲置等情况。城市更新公司锚定星网工业园低效用地城市更新项目，于2017年被确立为承担经开区“腾笼换鸟”任务的政策性国有平台公司，系统推进星网工业园整个片区的低效土地盘活工作，促进产业结构调整升级。星网产业公园是继星网北汽蓝谷后，星网工业园片区内的第二个城市更新项目，项目更新过程中坚持“留改拆”并举，通过“修缮+改造”实现了存量空间的盘活再利用，成为继“天空之境·产业广场”后城市更新“亦庄模式”的又一个可复制、可推广的成功案例。目前，城市更新公司已通过谈判回购、国际仲裁等方式陆续盘活星网工业园片区内低效工业用地5宗（诺基亚、三洋、三箭和众鼎（北区）、富智康、腾飞博大），覆盖片区面积近50%，有力推动了57万平方米星网工业园片区的系统更新与产业迭代。